La prise en compte de la performance énergétiques dans l’opération BIMBY/BUNTI s’effectue à quatre niveaux.
1 Favoriser la production de petits logements : moins de surface implique moins de dépenses énergétiques
43 % des ménages résidents dans le SCoT des Vosges Centrales (25 317 ménages) vivent dans un logement sous-occupé1. Ce sont souvent des personnes âgées qui habitent encore la maison dans laquelle elles ont élevé leurs enfants et qui se retrouvent aujourd’hui à vivre seules ou à deux dans une maison conçue pour quatre ou cinq personnes (fig.1).
1 Source INSEE 2016
Les logements conçus dans le cadre de l’opération BIMBY/BUNTI, en neuf ou en rénovation, sont dans l’ensemble plus petits pour répondre à la diminution structurelle de la taille des ménages :
Les logements entre 20 et 80 m² représentent 29% de logements conçus dans l’opération (contre 5% des logements existants) ;
A l’inverse, Les logements au-delà de 140 m² ne représentent que 18% des logements conçus dans l’opération (contre 48% des logements existants).
2 Favoriser les projets dans l’ancien, plus sobres en consommation de matériaux
En décembre 2019, l’ADEME a publié un rapport (LEONARDON Philippe, 2019) comparant la consommation de matériaux utilisés pour rénover ou pour construire un logement. La construction d’une maison individuelle consomme en moyenne 1,2 t/m² de matériaux, soit environ 40 fois plus que la rénovation. La performance énergétique d’un logement est donc fortement impactée par le choix entre rénovation et construction neuve. Dans l’opération BIMBY/BUNTI, 55% des projets aboutis portent sur l’ancien, principalement par la reconquête de logements vacants et l’amélioration des logements déjà occupés.
2.1 Reconquête des bâtiments vacants
Le parc bâti existant vacant (maisons, appartements, granges, fermes, …) constitue un patrimoine pour lequel le gros-œuvre est déjà en place et le second-œuvre peut parfois être conservé. Ces prédispositions permettent mettre (ou remettre) sur le marché des logements avec une très faible consommation de matériaux de construction. Ces projets constituent 49% des logements BUNTI aboutis.
2.2 Amélioration des logements occupés
32% des projets BUNTI aboutis concernent des projets d’amélioration d’un logement déjà occupé : par exemple une famille qui construit une extension pour accueillir leur prochain enfant plutôt que de faire construire une maison neuve ou une personne âgée qui transforme sa maison pour y vivre ses vieux jours retardant son entrée en maison de retraite sont des projets courants. Dans ces deux cas, l’amélioration du logement permet de trouver une solution sans nouvelle construction.
3 Favoriser la construction des logements neufs proche des pôles : moins de distances parcourues, c’est moins d’émissions de carbone
Lorsque l’option de construire une maison neuve est choisie, sa localisation est un critère déterminant dans son bilan carbone. Si un logement français émet en moyenne 3,15 T de CO2 par an (Cavailhès & Hilal, 2012) pour être chauffé, les navettes vers le lieu de travail pèsent elles aussi beaucoup dans la balance. Pour une personne effectuant trajet domicile-travail de 15 km2, 1,5 T de CO2 est émise chaque année (voir tableau ci-dessous). Dès lors, favoriser la construction des logements neufs dans les pôles (au sens entendu par le SCoT des Vosges Centrales) qui concentrent 82% des emplois3 est déterminant pour améliorer la performance énergétique des logements.
2 https://www.insee.fr/fr/statistiques/3714237
3 Source INSEE 2016
Dans le cadre de l’opération BIMBY/BUNTI, 34 logement neufs ont abouti. 90% d’entre eux sont situés dans les pôles.
4 Configuration des pièces, orientations sur la parcelle & choix techniques permettant de partir du bon pied dans l’aménagement de son logement
Les habitants accompagnés dans le cadre de l’opération BIMBY & BUNTI s’inscrivent dans un processus long. Dans la majorité des cas, la première rencontre a lieu très en amont du projet, bien avant qu’une évaluation fine des dépenses énergétiques du logement ne soient réalisable. Il s’agit à ce moment d’évaluer les options possibles en tenant compte de principes d’aménagements élémentaires du point de vue de la performance énergétique compatibles avec la future RT. Dans un second temps, une orientation vers l’ALEC d’Epinal et les professionnels de l’acte de bâtir permet d’affiner la conception énergétique des logements.
4.1 Favoriser les apports solaires
Dans les projets BUNTI, il n’est pas toujours facile de profiter d’apports solaires directs : densités bâties importantes dans les centres-bourgs, grandes hauteurs des bâtiments voisins qui masquent le soleil, bâtiments en profondeur mono-orientés… Une bonne conception architecturale est ici indispensable pour trouver des solutions permettant à toutes les pièces principales de profiter d’apports solair es naturels. Dans un second temps, les projets nécessitant un apport.
4.2 Utiliser des espaces intermédiaires tempérés et limiter les ponts thermiques
Le bâti de centre-bourg Vosgien offre souvent de grands volumes à rénover dépassant souvent 300 à 400 m² de surface au sol avec des hauteurs sous charpente dépassant souvent les 6 à 8 m. Ces volumes flattent le regard mais sont souvent beaucoup trop grand pour les besoins d’une simple maison. Reconstruire une structure indépendante plus petite à l’intérieur du bâtiment existant est alors une solution possible pour :
Limiter les ponts thermiques
Réduire le volume chauffé aux pièces nécessaires
Utiliser le volume restant comme espace tempéré (jardin d’hiver, pièces de services)
Réutilisation
Citation
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author = {Caraire, Denis and Lempérière, Paul and Miet, David},
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conception des projets BIMBY \& BUNTI},
date = {2020-04-23},
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